Obsah
OBSAH
1. Textová část
A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE
1. Obecná východiska pořízení územního plánu ………1
1.1. Důvody pořízení územního plánu ………1
1.2. Základní teze pořízení územního plánu ………1
1.3. Východiska zpracování územního plánu ………2
3. Postup prací na pořízení územního plánu ………4
3.1. Průzkumy a rozbory ………4
3.2. Zadání ………4
3.3. Koncept ………5
3.4. Souborné stanovisko ………5
3.5. Návrh ………5
3.6. Schválení ………6
5. Vyhodnocení splnění souborného stanoviska …………9
6. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování ………10
B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
1. Vymezení řešeného území, širší vztahy k vyšší sídelní jednotce ………12
1.1. Vymezení řešeného území podle katastrálních území ………12
1.2. Zájmové území ………13
1.3. Spádové území ………13
1.4. Postavení města v regionální struktuře s ohledem na vznik Libereckého kraje ………13
2.1. Postavení města ve struktuře státu a mezinárodní souvislosti ………14
Nadregionální vztahy a vlivy
2.1.1. Doprava ………15
2.1.2. Životní prostředí ………15
2.1.3. Cestovní ruch ………17
2.2. Vnější spádová oblast, regionální vztahy ………19
2.2.1. Specifikum města ………19
2.2.2. Spádové území aglomerace ………19
2.2.3. Vztah k Jablonci nad Nisou a mezilehlé území ………22
2.3. Vnitřní zájmové území, lokální vztahy, příměstská zóna ………23
2.4. Zhodnocení ÚPD okolních obcí a vyšší ÚPD ………25
2.4.1. Stav ÚPD okolních obcí ………25
2.4.2. Vztah k vyšší ÚPD – ÚPD VÚC LSRA ………25
3. Přírodní podmínky řešeného území ………27
3.1. Krajinný potenciál ………27
3.2. Geomorfologické a topologické podmínky ………27
3.3. Geologické podmínky ………28
3.4. Hydrologické podmínky ………29
3.5. Pedologické podmínky ………29
3.6. Klimatické podmínky ………30
4. Demografický a sociální vývoj území ………32
4.1. Obyvatelstvo ………32
4.2. Zaměstnanost ………36
4.3. Bytový fond ………41
4.4. Organizace území ………54
5. Základní předpoklady a podmínky vývoje obce ………57
5.1. Historický vývoj a ochrana kulturních hodnot ………57
5.2. Hlavní zásady urbanistické kompozice ………64
6. Návrh urbanistické koncepce ………68
6.1. Výchozí principy koncepce rozvoje města ………68
6.2. Bydlení ………71
6.3. Občanská vybavenost ………78
6.4. Cestovní ruch a rekreace ………94
6.4.1. Cestovní ruch ………96
6.4.2. Rekreace ………96
6.5. Zeleň ………100
6.5.1. Veřejná zeleň ………101
6.5.2. Vyhrazená zeleň ………104
6.6. Výroba ………107
6.7. Zemědělská výroba ………112
6.7.1. Obecná charakteristika ………112
6.7.2. Vymezení oblastí zemědělské činnosti ………113
7. Charakteristika vybraných ploch zastavitelného území ………115
7.1. Zastavitelnost území ………115
7.2. Obecné zásady uspořádání a využívání území ………115
7.3. Řešení koncepce rozvoje města ………117
8.1. Ochrana nerostných surovin ………132
8.2. Těžba nerostných surovin ………132
9.1. Struktura dopravních vztahů ………134
9.1.1. Členění území města, vstupní body do území, základní ukazatele ………134
9.1.2. Objemová struktura vztahů ………135
9.2. Automobilová doprava ………137
9.2.1. Vývoj a rozdělení automobilové dopravy do sítě pozemních komunikací………137
9.2.2. Síť pozemních komunikací ………139
9.2.3. Parkování ………147
9.3. Hromadná osobní doprava ………150
9.3.1. Konkurenční varianta rozvoje ………150
9.3.2. Kolejová doprava ………153
9.3.3. Autobusová doprava ………154
9.3.4. Speciální dráhy ………156
9.4. Železniční doprava ………157
9.4.1. Řešení železničního uzlu a zaústěních tratí …………157
9.4.2. Kombinovaná doprava ………157
9.4.3. Zvýšení efektivity železniční dopravy ………157
9.4.4. Projekt REGIOTRAM ………158
9.5. Letecká doprava ………158
9.6. Cyklistická a pěší doprava ………159
9.6.1. Cyklistická doprava ………159
9.6.2. Pěší doprava ………160
10.1. Zásobování vodou ………162
10.1.1. Současný stav ………162
10.1.2. Návrh koncepce zásobení ………162
10.1.3. Výpočet potřeby vody ………164
10.1.4. Tlaková pásma ………168
10.2. Odkanalizování ………172
10.2.1. Současný stav ………172
10.2.2. Návrh koncepce odkanalizování ………173
10.2.3. Návrh kmenových stok ………174
10.2.4. Výpočet množství splašků ………179
10.3. Vodní toky a plochy ………183
10.3.1. Úvod ………183
10.3.2. Vodní toky ………183
10.3.3. Vodní plochy ………193
11.1. Zásobování elektrickou energií ………198
11.1.1. Zdroje a trafostanice 110 kV, 35 kV ………198
11.1.2. Napájecí vedení ………200
11.1.3. Trafostanice VN/NN ………200
11.2. Zásobování zemním plynem ………202
11.3. Zásobování teplem ………204
11.3.1. Zdroje SCZT ………204
11.3.2. Tepelné rozvody ………206
11.4. Klasická paliva ………207
11.5. Zdroje alternativní a obnovitelné ………208
11.6. Koncepce energetického rozvoje města ………208
11.7. Telekomunikace ………210
11.7.1. Telefonní styk ………210
11.7.2. Mezinárodní datová síť ………211
11.7.3. Dálkové kabely ………212
11.8. Radiokomunikace ………212
11.8.1. Radiové spoje ………212
11.8.2. Radioreléové spoje ………214
11.8.3. Česká pošta ………215
12.1. Komunální odpad ………216
12.2. Separace odpadů ………217
12.3. Nemocniční odpad ………218
12.4. Stavební odpad, výkopové zemi ………218
12.5. Odpadní vody ………218
12.6. Kaly z ČOV ………218
12.7. Odpady ze zeleně ………219
12.8. Skládky ………219
13. Územní systém ekologické stability ………221
13.1. Nadregionální a regionální ÚSES ………221
13.2. Místní ÚSES ………222
13.3. Interakční prvky ………225
14. Ochrana přírody a krajiny ………228
14.1. Významné krajinné prvky ………228
14.2. Kategorie zvláště chráněných území ………230
14.3. Zóny odstupňované ochrany přírody na území CHKO JH ………232
14.4. Stabilizační krajinné zóny ………234
14.5. Přístupnost do krajiny ………236
15.1. Čistota toků ………238
15.2. Kvalita ovzduší ………240
15.2.1. Stav a vývoj kvality ovzduší ………241
15.2.2. Zdroje znečišťování ovzduší ………244
15.2.3. Imisní zatížení území ………245
15.2.4. Emisní hodnocení území ………247
15.3. Výskyt půdního radonu ………249
15.4. Hlukové zatížení území ………250
16. Protipovodňová ochrana ………253
17. Pozemky určené k plnění funkce lesa ………256
17.1. Charakteristika PUFL ………256
17.2. Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na zábor PUFL ………257
18. Zemědělský půdní fond ………262
18.1.Charakteristika ZPF ………262
18.2. Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na zábor ZPF ………263
19. Limity využití území ………265
19.1. Ochranná pásma stanovená obecně závaznými právními předpisy ………265
19.1.1. Energetické sítě ………265
19.1.2. Zásobování vodou a kanalizace ………266
19.1.3. Telekomunikace a radioreléové trasy ………266
19.1.4. Ochranná pásma dopravních staveb ………267
19.2. Ochranná pásma a chráněná území vyhlášená orgány státní správy ………269
19.3. Stanovená záplavová území vodních toků ………270
19.4. Limity využití území vyplývající z charakteru řešeného území …………271
19.5. Regulativy využití území – samostatná příloha D ………271
20. Veřejně prospěšné stavby, asanace a asanační úpravy ………272
20.1. Seznam veřejně prospěšných staveb ………273
20.2. Stavby a plochy ve veřejném zájmu ………277
20.3. Plochy významné pro další rozvoj města ………278
20.4. Asanace a asanační úpravy ………278
22. Návrh lhůt aktualizace ………283
23. Seznam použitých podkladů ………284
C. Číselné údaje
zařazeny v textu
D. regulativy funkčního a prostorového uspořádání území
samostatná příloha D
|
Číslo a název výkresu |
Měřítko |
|
1. Hlavní výkres |
1 : 5 000 |
|
2. Doprava |
1 : 10 000 |
|
3. Cyklistická a pěší doprava |
1 : 10 000 |
|
4. Zásobování vodou |
1 : 10 000 |
|
5. Odkanalizování |
1 : 10 000 |
|
6. Vodní toky, plochy a záplavová území |
1 : 10 000 |
|
7. Koncepce energetiky a spojů |
1 : 10 000 |
|
7.a Vymezení oblastí zásobování energiemi |
1 : 15 000 |
|
8. Územní systém ekologické stability |
1 : 10 000 |
|
9. Stabilizační zóny |
1 : 10 000 |
|
10. Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy |
1 : 5 000 |
|
11. Vyhodnocení záboru PUFL |
1 : 15 000 |
|
12. Vyhodnocení záboru ZPF |
1 : 10 000 |
|
13. Limity využití území |
1 : 10 000 |
|
14. Širší vztahy |
1 : 100 000 |
|
15. Etapizace výstavby |
1 : 10 000 |
|
16. Požadavky na regulační plány |
1 : 10 000 |
|
17. Organizace území |
1 : 15 000 |
3. Zásady ochrany obyvatel
samostatná příloha
